+7 (950) 628-48-68

Продвижение сайта агентства недвижимости

В недвижимости клиент выбирает между агентствами по объектам, которые он видит. Если ваши квартиры не показываются в поиске, клиент просто не знает, что они у вас есть.

Как ищут недвижимость

Основной поток идёт на агрегаторы — Циан, Авито, Домклик. С ними конкурировать бесполезно, и не нужно. Задача агентства — забрать ту часть спроса, которая до агрегаторов не доходит.

Это три группы запросов:

  • По действию и типу. «Купить квартиру в новостройке Нижний Новгород», «снять дом», «обмен квартиры с доплатой».
  • По району и ЖК. «Квартиры в ЖК <название>», «новостройки Автозаводского района» — люди выбирают локацию заранее.
  • По ситуации. «Продать квартиру с долгами», «выкуп квартиры срочно», «как продать долю в квартире» — здесь агентство может быть полезнее агрегатора.

Что нужно сайту агентства

Страницы по районам и ЖК

Отдельная страница на район и на крупный жилой комплекс с объектами, ценами и инфраструктурой. Это основной источник поискового трафика для агентства.

Полезные разборы

Как проходит сделка, какие документы нужны, как проверить квартиру, что такое эскроу-счёт. Такие статьи собирают аудиторию задолго до покупки.

Агенты и их специализация

Кто ведёт новостройки, кто вторичку, кто загородную недвижимость. Клиент выбирает человека, а не безликое агентство.

Истории сделок

Реальные примеры: что искали, сколько заняло, как решили сложность. Это отличает агентство от доски объявлений.

Что мешает агентствам

  • Каталог без текста. Страницы объектов из одного заголовка и цены не ранжируются. Нужны описания, планировки, инфраструктура района.
  • Снятые с продажи объекты остаются. Сотни страниц с неактуальными квартирами портят впечатление и индексацию.
  • Дубли объектов. Одна квартира висит в трёх разделах с разными URL — поисковик видит дубли.
  • Нет страниц под районы. Агентство работает в городе, но ни по одному району не показывается.
  • Только объявления. Нет ни разборов, ни ответов на вопросы — сайт не отличается от агрегатора, только слабее его.

Что я делаю

  1. Собираю запросы по районам, ЖК, типам объектов и ситуациям.
  2. Проверяю каталог: дубли, устаревшие объекты, пустые описания.
  3. Строю структуру: район → ЖК → объект, плюс раздел разборов.
  4. Настраиваю корректную индексацию каталога, чтобы фильтры не плодили бесконечные дубли.
  5. Оптимизирую техническую часть и микроразметку объектов и организации.
  6. Веду отчётность по заявкам с разных типов страниц.

Сроки и стоимость

От 50 000 ₽ в месяц. В недвижимости Нижнего Новгорода поисковая конкуренция заметно ниже, чем в медицине: агрегаторы забирают основной трафик, и в выдаче по районам часто оказывается мало достойных сайтов.

Первые результаты по районным запросам — через 3–5 недель. По конкурентным («купить квартиру в новостройке») — от трёх месяцев.

Частые вопросы

Есть ли смысл продвигаться, если все идут на Циан?

Да, но по другим запросам. Агрегаторы сильны в «купить квартиру», но слабее в «продать квартиру с долгами», «обмен с доплатой», «агентство в конкретном районе». Туда и стоит целиться.

Что делать с объектами, которые уже проданы?

Не удалять резко. Правильнее перенаправить страницу на похожие актуальные объекты и снять с индексации. Резкие удаления бьют по позициям раздела.

Нужен ли отдельный сайт под загородную недвижимость?

Если это отдельное направление с большим объёмом объектов — можно рассмотреть. Но чаще достаточно раздела внутри основного сайта: он уже набрал вес, и новый будет год догонять.

Обсудить задачу

Позвоните: +7 (950) 628-48-68 или оставьте заявку. Посмотрю сайт и скажу, по каким районам и типам объектов вы не показываетесь.